Die Energieberatung

Wozu ist eine Energieberatung gut?
Eine neutrale Energieberatungsagentur bestimmt den energetischen Zustand eine Immobile. Dafür analysiert ein Sachverständiger die Heizungsanlage und Warmwasserbereitung sowie die Gebäudehülle mit Fenstern, Türen, Außenwänden und Dach.
Anhand einer Energiebilanz und Schwachstellenanalyse werden Verbesserungsvorschläge und voraussichtliche Kosten genannt, zum Beispiel für die Wärmedämmung der Fassade, den Austausch der Fenster oder die Erneuerung der Heizungsanlage.
Die Kosten-Nutzen-Betrachtung belegt, welche Einsparungen durch einzelne oder kombinierte Maßnahmen erzielt werden. Ferner, ob sich die Kosten durch die Einsparungen später tatsächlich wieder amortisieren. Durch den Vergleich aller Maßnahmenpakete erhalten Sie wertvolle Hinweise zu ökologisch und wirtschaftlich sinnvollen Einsparungsmaßnahmen.

Die durchgeführte Berechnung kann dann als Nachweis für das KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm verwendet werden:
Die Bundesregierung und die KfW Förderbank haben das CO2-Gebäudesanierungsprogramm der Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum zum 01.01.2007 vereinfacht und erweitert:

Zuschussvariante
Wer kein Darlehen benötigt, kann ab 1. Januar 2007 stattdessen einen Investitionszuschuss erhalten. Antragsberechtigt sind
Eigentümer von selbstgenutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Eigentumswohnungen.

Der Eigentümer erhält einen Zuschuss zu den Investitionskosten in Höhe von

- 17,5 %, maximal 8.750 Euro pro Wohneinheit, wenn die Maßnahmen zu einer Unterschreitung des Neubau-Niveaus von mindestens 30 % führen

- 10 %, maximal 5.000 Euro je Wohneinheit, wenn mit den Maßnahmen das Neubau-Niveau erreicht wird

- 5 %, maximal 2.500 Euro je Wohneinheit, für die Durchführung von Maßnahmenpaketen

Darlehensvariante
Zusätzlich wird zum 01.01.2007 die Darlehensvariante des Programms in verbesserter und vereinfachter Form weitergeführt. Die Förderung erfolgt weiterhin über von der Bundesregierung deutlich zinsverbilligte Darlehen von bis zu 50.000 EUR pro Wohneinheit. Bestehen bleibt auch der Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % des Darlehensbetrags für die Sanierung auf Neubauniveau.

Neu: Wenn mit der Sanierung das Neubauniveau um 30 % unterschritten wird, gibt es ab Januar 2007 sogar 12,5 % Tilgungszuschuss.

Diese Beratung bietet eine gute Grundlage, um einen Energiepass bzw. Energieausweis für ihr Gebäude auszustellen. Dieser Energieausweis soll noch im Laufe dieses Jahres verbindlich eingeführt werden. Er muss dann bei Vermietung oder Verkauf vorgelegt werden.

1. Bestandsaufnahme der Gebäudehülle und der Heizungsanlage
2. Erarbeitung eines Beratungsberichtes mit Darstellung der Verbesserungs-, Sanierungsmöglichkeiten
3. Erläuterung der möglichen Sanierungsmaßnahmen in einem persönlichen Gespräch

Energieberatungen werden meistens durch Architekten, Bauingenieure oder auch Handwerksmeister und Schornsteinfeger mit entsprechender Qualifikation durchgeführt:

Bei der BAFA-Energiesparberatung sind als Berater antragsberechtigt:
- Ingenieure und Architekten, die sich durch ihre berufliche Tätigkeit oder durch Aus- bzw. Fortbildung die für eine Energieberatung notwendigen Fachkenntnisse erworben haben
- Absolventen der Lehrgänge der Handwerkskammern zum/zur geprüften „Gebäudeenergieberater/in (HWK)“ oder vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) anerkannter Ausbildungskurse mit vergleichbaren Lehrinhalten.

Quelle: BAFA

Was kostet eine Energieberatung?
Die Kosten einer Energieberatung sind unterschiedlich. Sie können je nach Art des Gebäudes und nach dem tatsächlichen Aufwand bei z.B. der Aufnahme des Aufmaßes, etc. variieren.

für eine BAFA-Vor-Ort-Beratung:

Die BAFA regelt nicht die für eine Energieberatung zulässigen Honorare, da die Energieberater in dieser Hinsicht frei kalkulieren können, sondern lediglich die Zuschüsse:

Die Höhe des Zuschusses beträgt bis zu 300 Euro für Ein-/Zweifamilienhäuser und bis zu 360 Euro für Wohnhäuser mit mindestens drei Wohneinheiten.

weitere Informationen zur Vor-Ort-Beratung